Межевой план земельных участков

Для проведения государственной регистрации права на земельный участок или иной объект недвижимости необходимо получить КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ.

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо изготовить МЕЖЕВОЙ ПЛАН — документ, составленный на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем объекте недвижимости. В данном документе отображаются данные, содержащиеся в ГКН (для ранее учтенных земельных участков), и новые сведения об образуемых, измененных или уточняемых земельных участках или их частях.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей.

При образовании, изменении земельных участков или уточнении их местоположения, границ, площади в обязательном порядке проводятся топографо-геодезические работы, которые состоят из полевых и камеральных работ.

Полевые топографо-геодезические работы

  • Получение сведений об участке производства работ, существующего картографического материала и данных о пунктах ГГС, расположенных вблизи объекта.

  • Анализ полученной информации.

  • Создание съемочного обоснования от пунктов государственной геодезической сети.

  • Топографическая съемка земельного участка, объектов недвижимости, находящихся на участке, зеленых насаждений, при необходимости нахождение и съемка подземных коммуникаций.

  • Согласование границ земельного участка с собственниками, пользователями или арендаторами смежных земельных участков (в индивидуальном порядке).

Камеральные работы

  • Обработка данных, полученных в результате топографической съемки объекта.

  • Составление топографического плана по результатам съемки в масштабе 1:500 — 1:2000 (в зависимости от целей производства работ)

  • Получение и анализ исходных данных.

  • Сопоставление полученных данных со сведениями, которые находятся в ГКН.

  • Согласование границ земельного участка с собственниками, пользователями или арендаторами смежных земельных участков (в случае направления почтовых извещений о дате и месте согласования).

  • Согласование коммуникаций с эксплуатирующими службами.

  • Определение ограничений (обременений) земельного участка.

  • Составление межевого плана в соответствии с нормами действующего законодательства.

Межевой план, изготовленный в соответствии с действующим законодательством, предоставляется в орган кадастрового учета для постановки на кадастровый учет. На основании межевого плана выдается кадастровый паспорт объекта недвижимости, который необходим для последующей регистрации права.