Оформление квартир долевого строительства в собственность

Для соинвесторов строительства и дольщиков наше агентство предлагает услуги по оформлению прав на «долевки», иными словами, по оформлению права собственности на жилую площадь в новостройке. Данный вид услуг включает в себя:

  • сбор необходимых документов для государственной регистрации права собственности

  • регистрация права собственности на построеный объект

В случае невозможности оформления права собственности в обычном порядке добавляются следующие действия:

  • признание права собственности на объект незавершенного строительства

  • признание и оформление права собственности на жилую площадь в судебном порядке

Недвижимое имущество является самым дорогим из его видов и, как правило, одним из самых выгодных и надежных вложений финансовых средств, в особенности, если оно приобретается на стадии строительства. Ни для кого не секрет, что стоимость квадратного метра жилой площади, находящейся на стадии строительства ниже, чем стоимость квартиры на вторичном рынке. А если учесть тот факт, что за время его полной отстройки цены непременно увеличатся в разы, то такое предложение покажется еще более привлекательным. Исходя из всего сказанного, вывод напрашивается сам собой – к моменту получения свидетельства о праве собственности на данный объект недвижимости Ваша чистая прибыль будет, как говорится, налицо!

Но, естественно, каждая медаль имеет свою оборотную сторону. В нашем случае – это возможный риск, которому подвергается каждый дольщик, поскольку за время от момента внесения первого взноса до фактического получения права на собственность может произойти ряд непредвиденных событий. Вот тогда и начинаются проблемы: у кого-то возникают трудности со въездом в собственную квартиру, купленную в кредит, и они вынуждены платить повышенные процентные ипотечные ставки, кто-то уже проживает в квартире, но без документов, подтверждающих право собственности, а у кого-то не получается квартиру продать и вернуть свои средства, вложенные лишь на время.

Предупредительные и восстановительные меры

Но несмотря ни на что, выход из любой сложной ситуации есть всегда. Наше агентство оказывает широкий спектр юридических услуг, направленных на защиту прав соинвесторов. Меры, которые мы предпринимаем в отношении защиты прав соинвесторов, условно делятся на предупредительные и восстановительные.

Цель предупредительных мер – предотвратить проблему. Проведение правовой экспертизы документов, касающихся участия в долевом строительстве, по цепочке от застройщика до последнего соинвестора, проверка застройщика на предмет официальности его статуса и правомочности заключения им сделок в значительной степени минимизируют риск возникновения негативных последствий в будущем.

К огромному сожалению, несмотря на меры по ужесточению контроля за рынком строительства, которые предпринимаются правительством РФ, нередко складывается так, что участники рынка могут иметь неполный пакет разрешительной документации. И разобраться в этом обычному рядовому гражданину практически невозможно. В этом случае на помощь приходим мы, подсказывая, какие именно документы необходимо запросить у застройщика, дабы избежать разочарований. Специалисты нашего агентства принимают участие в переговорах с застройщиком. Личный опыт и грамотно составленные вопросы помогают адекватно оценить ситуацию и степень возможного риска при заключении договора долевого строительства.

В нашу компанию достаточно часты визиты клиентов, перед которыми стоит уже возникшая проблема: недвижимость вроде как есть, но оформить на нее право собственности по каким-либо причинам нет возможности. В таких случаях нами используются восстановительные меры, о которых упоминалось ранее. В этих случаях наша работа направлена на восстановление нарушенных прав клиента, оформление и регистрацию права собственности.

Специалисты нашего агентства представляют интересы в суде по исковым заявлениям физических и юридических лиц о признании права собственности на жилплощадь, гаражи и нежилые помещения в построенных и сданных в эксплуатацию новостройках. Хотелось бы отметить, что наше агентство предоставляет значительные скидки на стоимость предоставляемых услуг в случаях, если за помощью в представлении интересов в суде обращается группа соинвестров.

При осуществлении сделок, связанных с недвижимостью, риск абсолютно неуместен. Каждый документ, который подписывает соинвестор (дольщик), должен подвергаться основательному правовому анализу. Без квалифицированной юридической помощи здесь вряд ли удастся обойтись. Специалисты-профессионалы нашего агентства гарантируют соблюдение всех прав и законных интересов своих клиентов.