Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для тех, кто имеет опыт в проведении сделок с недвижимостью, вполне объяснимо утверждение о том, насколько важным является момент участия квалифицированного специалиста в сделке. Сопровождение сделок подразумевает не только защиту интересов обеих сторон, но и гарантию юридической чистоты сделки, что само собой ограждает стороны от излишних переживаний и опасений, а также сводит к минимуму все возможные риски.

Специалисты нашей компании готовы предоставить следующие услуги юридического сопровождения сделок:

1. Проверка объекта, которая включает в себя следующие действия:

  • сбор данных о старых владельцах квартиры

  • выявление, не наложен ли арест на квартиру и нет ли претензий со стороны третьих лиц

  • сбор информации об отсутствии либо наличии задолженностей по коммунальным и налоговым платежам

  • выявление причин продажи жилого помещения

  • анализ возможных признаков криминальности сделки и факторов, препятствующих ее совершению

2. Проверка лиц, имеющих отношение к объекту, включает в себя:

  • проверку документов, удостоверяющих личность лиц, имеющих непосредственное отношение к сделке

  • проверку личности поверенного, в случаях когда собственник передает ему право на осуществление сделки по доверенности; выявление причин передачи полномочий поверенному лицу собственником; проверка юридической чистоты доверенности

  • проверку документов на юридическую чистоту поверенных лиц, которые являются опекунами или попечителями

  • проверку лиц, участвующих в сделке, на предмет дееспособности

  • проверку лиц, имеющих отношение к группе риска (пенсионеры, инвалиды, лица состоящие на учете в ПНД и НД) и лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.

3. Сопровождение при внесении предварительной оплаты за приобретаемую жилплощадь

4. Сопровождение при совершении сделки отчуждения, которое включает в себя:

  • предоставление консультаций по схеме проведения сделки

  • сбор и подачу пакета документов, составление договора отчуждения с его дальнейшей регистрацией в органах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом

  • сопровождение вплоть до получения зарегистрированного договора отчуждения и получения свидетельства на право собсвенности на приобретаемый объект.

Если учесть значительную финансовую весомость объектов недвижимости, то несложно представить, насколько велика степень риска и уровень плачевных последствий, которые являются следствием неграмотного оформления документов при совершении сделки.

В заключение хотелось бы добавить, что для нас уверенность нашего клиента в завтрашнем дне является самым важным моментом в нашей работе. Воспользуйтесь нашими знаниями и нашим опытом - нам останется только разделить с Вами радость удачно завершенной сделки.