Для постановки объекта на кадастровый учет
При постановке объекта недвижимости на кадастровый учет проводится комплекс геодезических изысканий, который определяет координаты, конфигурацию границ земельного участка или здания, наличие основных и транзитных коммуникаций.
Выполняется геодезическая сьемка, когда нужно поставить земельный участок или строение на учет в Росреестр, до формирования межевого или технического плана.
Перед проведением геодезической сьемки проводится ряд подготовительных работ, заказываются кадастровые планы территорий (КПТ), изучаются землеотводные документы, определяется порядок действий при замерах.
Только после предварительной подготовки проводятся полевые работы, в результате которых определяются координаты X и Y характерных точек границ земельного участка, координаты расположенных на земельном участке строений, сооружений, проходящих по земельному участку или в его непосредственной близости коммуникаций, для определения охранных зон.
Замеры проводятся с помощью оборудования - геодезических GPS/GNSS приемников, которые используют данные со спутников, в местности где сигнал GPS/GNSS приемников отсутствует, замеры проводятся лазерными тахеометрами, и т.д. Все оборудование должно иметь свидетельство о поверке, которая проводится регулярно. Оборудование не прошедшее поверку не может быть использовано при проведении геодезических изысканий.
За основу измерений берутся точки государственной геодезической сети, в случае если их недостаточно, проводится сгущение, при котором определяются дополнительные точки для получения съемочного обоснования.
По итогам полевых работ проводится обработка съемки и камеральные работы, в результате которых перепроверяются все данные, изготавливаются необходимые чертежи. В зависимости от цели работ чертежи готовят в определенном масштабе, вычерчивают границы земельного участка с контурами строений, сооружений и зон прохождения коммуникаций, по полученному плану сравнивают расчетную и реальную площадь.
Основной целью геодезической съемки является определение координат и границ земельного участка, для последующего их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, после чего земельный участок появится на Публичной кадастровой карте России.
От точных и правильных измерений площади зависит определение кадастровой стоимости, исходя из размеров которой, исчисляется налог на имущество, поэтому точное определение площади очень важно.
Компания и кадастровый инженер, оказывающий услуги и выполняющий работы по геодезическим изысканиям должны быть членами СРО. Только в этом случает, они имеют право составлять земельные документы.
К выполнению работ приступают после заключения договора подряда на выполнение работ. Договор заключается с собственником, землепользователем земельного участка, либо с лицом имеющим нотариальную доверенность от собственника или землепользователя.
Заказать геодезическую съемку Вы всегда можете у нас.
Оказываем услуги физическим, юридическим лицам и частным предпринимателям.
Достаточно позвонить по т. 8 (846) 300-40-47 или прийти в наш офис по адресу: г. Самара, ул. Дыбенко, 12А, рядом с МФЦ Волжского района Самарской области и Администрацией Волжского района Самарской области.
Для проектирования, получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию.
Топографическая съемка это совокупность геодезических работ (изысканий) включающих проведение полевые работы, результатом которых является подготовка топографических карт и планов местности.
Топографическая съёмка проводится для составления и обновления карт и планов, проектирования и строительства зданий, строений, сооружений.
Строительство объекта недвижимости начинается с топографической съемки.
Предшествует проведению топографической съемки сбор информации о земельном участке, проверяется наличие геоподосновы (планшетов, карт и планов) заказываются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). После сбора информации о земельном участке проводятся полевые работы.
В процессе проведения полевых работ проводится исследование и оценивается рельеф земельного участка, определяются пространственные характеристики местности, точные границы, проводится поиск подземных коммуникаций и их съемка, создается схема инженерных сетей, по полученным данным составляется отчет, подготавливаются топографические планы.
Замеры проводятся с помощью оборудования - геодезических GPS/GNSS приемников, которые используют данные со спутников, лазерными тахеометрами, и т.д. Все оборудование должно иметь свидетельство о поверке, которая проводится регулярно. Оборудование не прошедшее поверку не может быть использовано при проведении геодезических изысканий.
В процессе строительства зданий, строений, сооружений также выполняются геодезические работы, которые обеспечивают следующие необходимые параметры для строительства:
- определение и подсчет объема земляных работ;
- привязку к местной системе координат и высот;
- создание опорной планово-высотной геодезической сети на строительной площадке;
- горизонтальная и вертикальная планировка строительной площадки;
- вынос проектных осей внутри здания, конструктивных элементов, частей и осей зданий в натуру числе в единой системе координат;
- точный расчет площади строительного объекта и его периметра;
- вертикальную планировку;
- установку заводского оборудования.
При строительстве линейных объектов также используются топографические данные:
- топографическая подоснова;
- трассирование (камеральное и полевое);
- вынос проектных осей в натуру.
Таким образом, топографическая съёмка основа инженерно-геодезических изысканий, применяется при составлении графических и электронных топографических планов; при создании планов подземной коммуникационной сети.
После завершения строительства здания, строения, сооружения производится исполнительная геодезическая съемка, при проведении которой определяется фактическая ситуация с указанием отклонений от проекта, проводится контроль параметров объекта.
Масштабы топографической съемки
Топографическая съемка выполняется в следующих масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 и т.д.
Масштаб 1:500 самый востребованный масштаб топографической съемки. Применяется при проектировании прокладки инженерных коммуникаций (воздушных и подземных), создании генерального плана участка.
Масштаб 1:1000 используется в проектировании зданий малой этажности, для создания рабочих чертежей различных объектов промышленной отрасли.
Масштаб 1:2000 используется для проектирования строительства крупных промышленных объектов, при деталировке локальных участков в населенных пунктах.
Масштаб 1:5000 применяется для составления генеральных планов населенных пунктов (городов, сел, поселков), а также кадастровых планов (КПТ), используется для проектирования автомобильных и железнодорожных дорог, служат основой для составления топографических планов более мелкого масштаба.
Заказать топографическую съемку проектирования, получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию съемку Вы всегда можете у нас.
Оказываем услуги физическим, юридическим лицам и частным предпринимателям.
Достаточно позвонить по т. 8 (846) 300-40-47 или прийти в наш офис по адресу: г. Самара, ул. Дыбенко, 12А, рядом с МФЦ Волжского района Самарской области и Администрацией Волжского района Самарской области.